Ce foncier de près de 3 hectares bénéficie d’une localisation exceptionnelle : il se trouve à proximité immédiate des infrastructures majeures de la Métropole (accès au boulevard périphérique et au noeud de transports du secteur des gares Lille-Europe et Lille-Flandres), bénéficie du dynamisme et de l’attractivité internationale du quartier d’Euralille et s’intègre dans les grandes pièces paysagères alentour (parc Matisse, cimetière de l’Est, Jardin des Géants).
En trait d’union entre le quartier d’affaires Euralille et la Ville de La Madeleine, une attention particulière est portée par le groupement au respect et à la préservation du cadre de vie des habitants des maisons de ville de l’avenue Verdi à La Madeleine grâce à des choix urbains, programmatiques et architecturaux forts (mise à distance des nouvelles constructions, épannelage gradué du nord vers le sud, animation des rez-de-chaussée par de nouveaux commerces et services, création de places de stationnement, végétalisation importante des espaces ouverts,…).
Le projet « Lille Metropolitan Square » développé par le groupement, s’inscrit dans une démarche environnementale globale.
Il proposera des usages permettant de valoriser les espaces publics existants et présentera un caractère architectural et urbain de très haute qualité.
Pour ce faire, le projet prévoit d’accueillir une programmation mixte de logements, de bureaux, de commerces, de services de proximité, ainsi qu’un réseau d’espaces verts en articulation avec les entités paysagères qui entourent le site (cimetière de l’Est, Jardin des Géants, Parc Matisse) et dont l’enjeu est notamment d’intensifier la vie du quartier et du plaisir de vivre en ville par une plus grande mixité de programmes et une animation des rez de-chaussée, un meilleur équilibre entre offre de bureaux et offre de logements.
